破产债权确认纠纷 （2019）鲁10民初42号

本案争议焦点为赵玉景是否有权要求被告交付涉案房产并办理过户登记。根据广信公司股东签署的《广信公司百度城一期开发项目股权分配情况报告》、《关于百度城一期经营期权分配办法》以及广信公司《2013年第一届离职人员三人期权分配及执行情况报告》等文件，原告获得期权奖励款项为140万元，其中包括将涉案百度城二期1D-2604号房屋以总价值852823元分配给原告。广信公司于2016年6月29日进入破产程序时，涉案房屋尚未竣工，不具备交付条件，未办理所有权变更登记。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二条的规定：“下列财产不应认定为债务人财产：（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；（二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。”涉案房产并不符合上述规定情形，应当认定仍属于广信公司的债务人财产。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定，“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优

本案争议焦点为赵玉景是否有权要求被告交付涉案房产并办理过户登记。根据广信公司股东签署的《广信公司百度城一期开发项目股权分配情况报告》、《关于百度城一期经营期权分配办法》以及广信公司《2013年第一届离职人员三人期权分配及执行情况报告》等文件，原告获得期权奖励款项为140万元，其中包括将涉案百度城二期1D-2604号房屋以总价值852823元分配给原告。广信公司于2016年6月29日进入破产程序时，涉案房屋尚未竣工，不具备交付条件，未办理所有权变更登记。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二条的规定：“下列财产不应认定为债务人财产：（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初42号原告：赵玉景，男，1946年1月11日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。委托诉讼代理人：马晓君，山东华田律师事务所律师。委托诉讼代理人：张慧茹，山东华田律师事务所律师。被告：威海广信房地产开发有限责任公司，住所地威海市青岛中路-96号-A1407室。诉讼代表人：威海广信房地产开发有限责任公司管理人。委托诉讼代理人：丛菡，女，19……