案外人执行异议之诉 （2019）闽0583民初1960号
裁判要旨
南安碧桂园公司与刘目通签订的《商品房买卖合同》虽然被生效判决予以解除，南安碧桂园公司享有收回涉案商品房的权利；但因涉案商品房已被法院预查封，南安碧桂园公司要收回涉案商品房，就应让渡附着在该房产上的权利价值，即南安碧桂园公司应返还房屋价款，作为预查封房产的替代物。 而南安碧桂园公司与刘目通之间虽互负到期债务，但在执行程序中，互负到期债务并不必然可以直接抵销，针对被执行人有多个债权人的情形，执行程序规定了参与分配制度，需根据债权人的债权性质及被执行人的财产状况等具体情况确定参与分配的比例和数额。 因刘目通在本院存在多个未执结案件，刘目通对南安碧桂园公司所享有的债权并不足以偿还其所负的全部债务。 若南安碧桂园公司通过抵销的方式实现了债权，意味着其优于其他债权人进行了受偿，将损害刘目通其他债权人的合法权益。 而本案南安碧桂园公司对于刘目通所享有的返还代垫款、违约金等债权，与其他债权人一样，只是一般债权，并不具有优先权。 因此，南安碧桂园公司对刘目通的债权也应当在刘目通为被执行人的执行案件中以参与分配的方式实现，而不能直接行使抵销权。 故根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款“对
摘要
南安碧桂园房地产开发有限公司与郑金波案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初1960号 原告（执行案外人）：南安碧桂园房地产开发有限公司，住所地福建省南安市观音山物流基地。 法定代表人:杨文杰，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴云琼，女，该公司员工。 被告（申请执行人）：郑金波，男，1977年9月23日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：黄明展，福建竞得律师事务所执业律师。 第三人（被执……