执行异议之诉 （2018）浙11民终832号

本案争议的焦点是两一审原告是否享有排除强制执行的民事权利。《异议复议规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。一审被告认为第三人汇金公司作为房地产开发企业，应适用《异议复议规定》第二十九条，一审原告则主张适用第二十八条。一审法院认为，《异议复议规定》上述两个条款并非以被执行人是否系房地产开发企业作为区分标准，第二十八条系普适性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而

朱冬平、执行案外人）执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙11民终832号上诉人（一审被告、申请执行人）：朱冬平，男，1971年2月2日出生，汉族，住浙江省庆元县。委托诉讼代理人：吴方军，浙江天贝律师事务所律师。被上诉人（一审原告、执行案外人）：李庆和，男，1966年8月27日出生，汉族，住浙江省庆元县。被上诉人（一审原告、执行案外人）：陈光英，女，1975年2月28日出生，汉族，住浙江省庆元县。两……