房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民辖终699号

依据原审原告徐超的起诉状和提交的证据，虽然双方的合同约定了货物的转让，但不影响双方当事人之间的纠纷系因转租商铺引起的纠纷的认定。因此，本案系因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。以及根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案属房屋租赁合同纠纷，依照上述法律规定，应由不动产所在地人民法院专属管辖。本案所涉不动产位于武汉市东西湖区金银湖路XX号主楼XX号，故本案依法应由武汉市东西湖区人民法院管辖。因此，被上诉人徐超向武汉市东西湖区人民法院起诉符合法律规定，该院对本案享有管辖权。综上，原审法院裁定正确，上诉人冯敏娟的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　危永波审判员　

依据原审原告徐超的起诉状和提交的证据，虽然双方的合同约定了货物的转让，但不影响双方当事人之间的纠纷系因转租商铺引起的纠纷的认定。因此，本案系因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。以及根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案属房屋租赁合同纠纷，依照上述法律规定，应由不动产所在地人民法院专属管辖。本

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民辖终699号上诉人（原审被告）：冯敏娟。被上诉人（原审原告）：徐超。上诉人冯敏娟因与被上诉人徐超房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服武汉市东西湖区人民法院（2016）鄂0112民初246-2号民事裁定，向本院提出上诉。本院于2016年8月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人冯敏娟的上诉理由与请求：一、被上诉人……