房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终18889号

依法成立的合同应当受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告与被告签订《房屋交付确认书》，原告将涉案房屋交付被告使用，被告应按约定按时足额向原告支付租金。被告辩称自2017年4月开始由杨荣锁实际使用房屋并支付租金，杨荣锁共支付租金645235元，根据双方合同约定的租金计算方式，自2017年4月至2018年4月期间，房屋租金应为376032元，2018年4月至2018年10月租金应为202950元，经计算被告实际支付租金至2018年12月24日。原告于2018年12月4日解除《房屋租赁合同》，故被

依法成立的合同应当受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告与被告签订《房屋交付确认书》，原告将涉案

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18889号上诉人（原审原告）：杨凡，男，1975年12月3日出生，汉族，住杭州市余杭区。委托诉讼代理人：郑建文，河南若讷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李雪，女，1986年6月15日出生，住山东省海阳市。委托诉讼代理人：王满行，河南千业律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟，河南千业律师事务所律师。上诉人杨凡因与李雪房屋租赁合同……