建筑物区分所有权纠纷 （2013）吉中民一终字第427号

被告李斯文、刘海英应当将该两台空调室外风机予以拆除。原判决主文：被告李斯文、刘海英于本判决生效后十日内拆除位于吉林市丰满区水韵名城小区12号楼1号商铺二楼阳台的两台空调室外风机，并恢复原状。原审判决后，李斯文、刘海英不服，向本院提起上诉，请求改判或发回重审。主要理由：一、一审判决认定事实不清。1.上诉人安装空调排风机的位置是物业公司默许的，物业公司至今未表示反对。该小区建筑物的商铺部分与住宅部分不同，建筑物并未就小区商铺空调排风机的安装位置预留，物业公司也未对商铺空调排风机的安装位置作出具体规定。上诉人事先与物业公司沟通才安装的空调排风机。物业公司于2012年12月13日把装修保证金退回了，说明空调排风机的安装没问题；2.上诉人安装空调排风机的位置是被上诉人夏成杰指定的。上诉人当时欲将空调排风机安装到屋顶自家外墙上，是夏成杰指定安装到现在的位置；二、一审判决适用法律错误。1.上诉人安装空调排风机的位置符合物权法等法律、法规、管理规约及有关司法解释的规定。物权法规定，建筑物的共有部分允许业主合理使用。上诉人也未违反《物业手册（商铺篇）》中其他的规定或规约；2.上诉人安装的空调排风机是否损

被告李斯文、刘海英应当将该两台空调室外风机予以拆除。原判决主文：被告李斯文、刘海英于本判决生效后十日内拆除位于吉林市丰满区水韵名城小区12号楼1号商铺二楼阳台的两台空调室外风机，并恢复原状。原审判决后，李斯文、刘海英不服，向本院提起上诉，请求改判或发回重审。主要理由：一、一审判决认定事实不清。1.上诉人安装空调排风机的位置是物业公司默许的，物业公司至今未表示反对。该小区建筑物的商铺部分与住宅部分不同，建筑物并未就小区商铺空调排风机的安装位置预留，物业公司也未对商铺空调排风机的安装位置作出具体规定。上诉人事先与物业公司沟通才安装的空调排风机。物业公司于2012年12月13日把装修保证金退回了，说

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第427号上诉人（原审被告）：李斯文，住吉林市。上诉人（原审被告）：刘海英，住吉林市。两名上诉人委托代理人：李林有，吉林市丰满区利民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：夏成杰，住吉林市。被上诉人（原审原告）：赵冰，住吉林市。被上诉人（原审原告）：窦雪艳，住吉林市。三名被上诉人委托代理人：代新，吉林北豪律师事务所律师。上诉人李……