物业服务合同纠纷 （2017）苏05民终8936号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，根据苏州万宝物业管理有限公司提供的《苏州市前期物业管理委托合同》，结合子胥社区居委会出具的《证明》以及物业管理科所反映的情况，可以确认苏州万宝物业管理有限公司依据与开发商签订的《苏州市前期物业管理委托合同》自2010年7月1日至2016年12月31日期间为陈坤英提供物业服务的事实。在苏州万宝物业管理有限公司为陈坤英所在小区提供物业服务的情形下，陈坤英作为业主应按约支付物业服务费。现苏州万宝物业管理有限公司表示陈坤英自2013年7月1日开始未交纳物业服务费，而陈坤英未能提供证据证明其已履行了付款义务，故苏州万宝物业管理有限公司根据合同约定的物业服务费计算方式要求陈坤英支付物业服务费12416元，于法不悖，原审法院予以支持。虽陈坤英认为其与金星公司之间存在物业服务合同关系、与苏州万宝物业管理有限公司之间不存在物业服务合同关系，而陈坤英现有证据仅能反映其与金星公司签订过物业管理服务协议，并无证据反映双方据实履行了上述协议，故对陈坤英该项答辩意见不予采信。关于陈坤英认为房屋地下室及车库多次进水的答辩意见，可通过正常途径
摘要
8936苏州万宝物业管理有限公司与陈坤英物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终8936号上诉人（原审被告）：陈坤英，男，1953年3月3日生，汉族，住苏州市吴中区。被上诉人（原审原告）：苏州万宝物业管理有限公司，住所地苏州市姑苏区新市路358号。法定代表人：彭轶，该公司总经理。上诉人陈坤英因与被上诉人苏州万宝物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院作出的（2017）苏0506民初3909号……