物业服务合同纠纷 （2017）苏05民终8937号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，根据苏州万宝物业管理有限公司提供的《苏州市前期物业管理委托合同》，结合子胥社区居委会出具的《证明》以及物业管理科所反映的情况，可以确认苏州万宝物业管理有限公司依据与开发商签订的《苏州市前期物业管理委托合同》自2010年7月1日至2016年12月31日期间为徐明康提供物业服务的事实。在苏州万宝物业管理有限公司为徐明康所在小区提供物业服务的情形下，徐明康作为业主应按约支付物业服务费。现苏州万宝物业管理有限公司表示徐明康自2013年7月1日开始未交纳物业服务费，而徐明康未能提供证据证明其已履行了付款义务，故苏州万宝物业管理有限公司根据前期物业管理委托合同约定的物业服务费计算方式要求徐明康支付2013年7月1日至2016年7月31日期间的物业费12404.25元，于法不悖，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：徐明康于判决生效之日起十日内支付苏州万宝物业管理有限公司物业
摘要
8937苏州万宝物业管理有限公司与徐明康物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终8937号上诉人（原审被告）：徐明康，男，1971年2月3日生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：钟文珍，女，1971年3月8日生，汉族，住苏州市吴中区，系徐明康妻子。被上诉人（原审原告）：苏州万宝物业管理有限公司，住所地苏州市姑苏区新市路358号。法定代表人：彭轶，该公司总经理。上诉人徐明康因与被上诉人苏州万宝物业管理有限公司物……