买卖合同纠纷 （2018）吉04民终300号
裁判要旨
ＸＸ与御峰公司签订的《柜台租赁合同》，是双方真实意思表示，合法有效，对合同双方具有法律约束力，双方均应履行合同约定。ＸＸ主张合同无效缺乏依据，本院不予采纳。合同约定，如乙方即ＸＸ不能缴纳基本租金，双方均可解除合同。在2016年12月份，ＸＸ向御峰公司要求返还合同保证金时，应当认定向御峰公司做出了解除合同的意思表示，认定自ＸＸ向御峰公司要求返还保证金时柜台租赁合同已经解除。御峰公司应当及时对合同解除的法律后果主张权利，但御峰公司怠于主张权利，导致涉诉柜台在ＸＸ要求返还保证金后处于无人经营状态，扩大的损失应由御峰公司自行承担。签订租赁合同后，虽然ＸＸ未入场经营，但其已经取得了对租赁场地的使用权，应当在合理期间内承担相应的租金。综合本案案情，结合双方合同约定，本院酌定ＸＸ向御峰公司按1个月支付租金，即105m2×45元/月/m2×1月=4725元，御峰公司关于ＸＸ支付超出上述租金金额部分的诉讼请求本院不予支持。根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，债权人弘峰公司与御峰公司签订了债权转让协议，但债权人弘峰公司没有通知ＸＸ，而债权受让人御
摘要
辽源市御峰房地产开发集团有限公司与ＸＸ买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉04民终300号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：辽源市御峰房地产开发集团有限公司，住所地吉林省辽源市龙山区人民大街（老电厂）。法定代表人：郑超，该公司董事长。委托诉讼代理人：闫清涛，该公司工作人员。委托诉讼代理人：韩德伟，吉林达信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：ＸＸ，住吉林省辽源市。上诉人辽源市御峰房地产开发集团有限公司……