房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终2785号

天津市新华书店与天津一顺歌厅签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以认可；合同到期前，天津市新华书店明确向天津一顺歌厅送达了不再续租通知及合同到期后腾房的通知，合同到期后，天津一顺歌厅未能按照约定履行合同到期后的义务，违反了双方约定，应承担本案民事责任；关于天津市新华书店要求赵永红承担补充责任的诉请，天津一顺歌厅的性质为个体工商户，赵永红系一顺歌厅的经营者，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五十九条第一款“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息”的规定，该项诉请不予支持；天津市新华书店其他诉请符合法律规定，予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：“被告天津一顺歌厅（经营者：赵永红）于本判决生效之日起三十日内将坐落于天津市河东区津塘公路63号3-5层房屋腾空并返还原告;二、被告天津一顺歌厅（经营者：赵永红）向原告支付房屋占用费（自202

天津市新华书店与天津一顺歌厅签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以认可；合同到期前，天津市新华书店明确向天津一顺歌厅送达了不再续租通知及合同到期后腾房的通知，合同到期后，天津一顺歌厅未能按照约定履行合同到期后的义务，违反了双方约定，应承担本案民事责任；关于天津市新华书店要求赵永红承担补充责任的诉请，天津一顺歌厅的性质为个体工商户，赵永红系一顺歌厅的经营者，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五十九条第一款“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2785号上诉人（原审被告）：天津一顺歌厅（个体工商户），住所地天津市河东区津塘路63号。经营者：赵永红，女，1964年9月12日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：孙颖，天津君荐律师事务所律师。委托诉讼代理人：张默蕾，天津君荐律师事务所律师。上诉人（原审被告）赵永红，女，1964年9月12日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼……