房屋租赁合同纠纷 （2018）兵08民终367号

根据上诉人的上诉及被上诉人的答辩，本案的争议焦点是上诉人是否应当给付被上诉人租金66000元及支付违约金6600元。上诉人与被上诉人签订的租赁合同合法有效，上诉人应当按照约定向被上诉人支付租金。上诉人称被上诉人出租的房屋及设施不具备安全生产条件，因双方建立的是租赁合同关系，并不是承包法律关系，上诉人所租赁的房屋及设备是否符合安全生产条件是其个人的事情，与被上诉人无关。且根据查明的事实，上诉人在与被上诉人签订租赁合同前，一直在承租本案所涉房屋及设备，对该房屋及设备的状况，上诉人在与被上诉人签订本案租赁合同时，应当是明知的，上诉人对该租赁房屋及设备亦一直实际占有至今，上诉人亦未提出解除租赁合同，上诉人应当向被上诉人支付其租赁期间的租赁费。上诉人不支付租金的理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。上诉人未按时支付租金构成违约。一审判决上诉人支付租金66000元及承担违约金6600元并无不当。综上所述，郭卫强的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1615

郭卫强与刘其让、聂忠良房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终367号上诉人（原审被告）：郭卫强（又名郭小炜），男，1977年1月29日出生，住新疆生产建设兵团第八师。委托诉讼代理人：曹文华，新疆新石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘其让，男，1947年8月10日出生，住新疆沙湾县。被上诉人（原审原告）：聂忠良，男，1971年7月14日出生，住新疆生产建设兵团第八师。上诉人郭卫强……