建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤0881民初3582号
裁判要旨
本案是建设用地使用权转让合同纠纷。 被告无法举证原、被告已就涉案土地转让的具体标的、转让价款、付款时间、付款方式等主要条款进行约定，庭审结束前，双方亦未能达成以上主要条款的合意，而被告未取得涉案土地的土地使用权证书，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。” 以及《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。” 的规定，涉案土地不符合转让的实质要件，被告收取原告100000元后至今无法将涉案土地转让给原告存在过错，其取得原告的财产应当返还给原告，并赔偿原告因此所受的损失。 原告主张被告返还100000元并以100000元为基数从2019年7月23日起至付清款项之日止按年利率6%计算资金占用期间的损失，该主张符合法律规定，本院予以支持。
摘要
冼秀伶与韦彩娜建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初3582号原告：冼秀伶，女，1990年10月10日出生，汉族，广东省东莞市人，现住廉江市，被告：韦彩娜，女，1975年4月18日出生，汉族，广西壮族自治区南宁市人，现住廉江市，委托诉讼代理人：陈聪，男，1961年10月24日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，原告冼秀伶与被告韦彩娜建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2019年9月……