房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终15727号

瑞驿海公司与寰宇星熠公司签订的《公司场地租用合同》没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，签署人应当依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人的主要义务为按照约定将租赁物交付承租人。本案中，寰宇星熠公司否认瑞驿海公司将合同约定的房屋交付其使用，瑞驿海公司作为出租人应当对此承担举证责任，否则应当依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定承担举证不能之责。瑞驿海公司所举会议纪要上会议名称为明显不同笔迹缩写，且内容完全与寰宇星熠公司无关，而《办公室禁止吸烟通知》并无原件核对，公司门牌××等证据均无法直接证明其将房屋交付给寰宇星熠公司或者寰宇星熠公司实际使用房屋的事实，应当依法承担举证不能之责。鉴上，根据双方陈述及所举证据，不能得出瑞驿海公司交付租赁物以及寰宇星熠公司实际使用租赁物的事实，瑞驿海公司的诉讼请求缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决：驳回瑞驿海公

瑞驿海公司与寰宇星熠公司签订的《公司场地租用合同》没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，签署人应当依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人的主要义务为按照约定将租赁物交付承租人。本案中，寰宇星熠公司否认瑞驿海公司将合同约定的房屋交付其使用，瑞驿海公司作为出租人应当对此承担举证责任，否则应当依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定承担举证不能之责。瑞驿海公司所举会议纪要上会议名称为明显不同笔迹缩写，且内容完全与寰宇星熠公司无关，而《办公室禁止吸烟通知》并无原件核对，公司门牌××等证据均无法直接证明其将房屋交付给寰宇星熠公司或者

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15727号上诉人（原审原告）：广州市瑞驿海粮油有限公司，住所地广东省广州市增城新塘镇石下村开发区。法定代表人：黄瑞海。委托诉讼代理人：黄瑞海。被上诉人（原审被告）：北京寰宇星熠文化传媒有限公司，住所地北京市平谷区夏各庄镇夏各庄北街68号。法定代表人：王*，该公司执行董事。委托诉讼代理人：何秋晨，广东环宇京茂律师事务所律师。委托诉讼代……