房屋租赁合同纠纷 （2016）赣01民终790号

大食头快餐店与江西锦昌大酒店有限公司签订《店面租赁合同》通过转租方式取得了案外人胡有花承租的位于二七北路283号靠北两间店面的租赁权。2012年9月底，当案外人胡有花与公园村委会因续租租金问题未能达成一致解除租赁合同后，大食头快餐店通过转租方式取得的租赁权随即终止，后大食头快餐店向公园村委会交纳租金，公园村委会同意大食头快餐店使用店面，双方自此形成不定期租赁关系。对不定期租赁，当事人可以随时解除合同。2013年3月19日，公园村委会通知大食头快餐店在15日内搬迁，属公园村委会依法行使合同解除权。2013年5月2日，在公园村委会已将坐落二七北路277号房屋整体出租给案外人和大食头快餐店经营已停业又拒不配合公园村委会搬迁的情况下，公园村委会为了减少损失，自行组织人员对租赁店面内的物品进行了搬离，虽然公园村委会采取自力救助的方式不合法，但鉴于公园村委会搬离物品时进行了摄像及清点，同时公安机关及上级主管单位派员进行现场监督，结合双方庭审时的陈述，该租赁店面内的物品与公园村委会提供的“大食头快餐店物品清单”中记录的物品基本一致，故原审法院对公园村委会提供的“大食头快餐店物品清单”证据予以采信。在

大食头快餐店与江西锦昌大酒店有限公司签订《店面租赁合同》通过转租方式取得了案外人胡有花承租的位于二七北路283号靠北两间店面的租赁权。2012年9月底，当案外人胡有花与公园村委会因续租租金问题未能达成一致解除租赁合同后，大食头快餐店通过转租方式取得的租赁权随即终止，后大食头快餐店向公园村委会交纳租金，公园村委会同意大食头快餐店使用店面，双方自此形成不定期租赁关系。对不定期租赁，当事人可以随时解除合同。2013年3月19日，公园村委会通知大食头快餐店在15日内搬迁，属公园村委会依法行使合同解除权。2013年5月2日，在公园村委会已将坐落二七北路277号房屋整体出租给案外人和大食头快餐店经营已停业

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终790号上诉人（原审原告）：南昌市东湖区大食头白领快餐店，住所地：南昌市。经营者：丁见，男，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托代理人：兰小南，江西豫章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南昌市东湖区贤士湖管理处公园村民委员会，住所地：南昌市东湖区。负责人：殷国平，主任。委托代理人：陈高明，江西红阳光律师事务所律师。上诉人南昌市东湖区大……