执行异议之诉 （2018）川15民初152号
裁判要旨
本案争议焦点为：张泽民、李子仙对四川省宜宾市叙州区柏溪镇阳光新园第2幢2单元×号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 张泽民、李子仙主张根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，其享有排除案涉房屋强制执行的权益，本案的核心问题是审查张泽民、李子仙购买房屋是否符合上述规定的四个条件。参考最高人民法院民事审判指导与参考案例（2018年第3辑），对本案的焦点问题评析如下： 第一，从最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第29条规定来看。“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
摘要
周岚与张泽民、李子仙申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川15民初152号 原告（申请执行人）：周岚，女，1970年2月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：赵琳，四川丰宜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江倬琰，四川丰宜律师事务所律师。 被告（案外人）：张泽民，男，1955年10月出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：李波，四川竹海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周怡，……