房屋租赁合同纠纷 （2015）眉民终字第57号

仁寿县妇幼保健院与曹鹏睿达成的《门市出租合同书》合法有效，双方均应按合同的内容诚实履行。合同约定的租赁期限为2011年1月1日至2013年12月31日，现租赁期限已过。租赁合同约定：“到时此合同自行终止。合同期满，乙方将门市退还甲方，按新一轮门市处理方案执行。”合同的表述清楚明了，合同到期后曹鹏睿应将讼争门市退还给仁寿县妇幼保健院，双方执行新的门市处理方案。2013年11月22日仁寿县妇幼保健院已将新的门市处理方案对各承租户予以告知，即将讼争门市收回自行使用，仁寿县妇幼保健院已经履行了自己的合同义务，故曹鹏睿应当将讼争门市交还给仁寿县妇幼保健院。由于曹鹏睿未能严格按照合同履行自己的义务，将讼争门市交还仁寿县妇幼保健院，由此给仁寿县妇幼保健院造成相应的损失原审参照租赁合同约定的年租金，判决曹鹏睿给付门市占用费并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费800元，二审案件受理费325元，均由上诉人曹鹏睿负担。本判决为终审判决。审　判　长　　廖　敏审　

仁寿县妇幼保健院与曹鹏睿达成的《门市出租合同书》合法有效，双方均应按合同的内容诚实履行。合同约定的租赁期限为2011年1月1日至2013年12月31日，现租赁期限已过。租赁合同约定：“到时此合同自行终止。合同期满，乙方将门市退还甲方，按新一轮门市处理方案执行。”合同的表述清楚明了，合同到期后曹鹏睿应将讼争门市退还给仁寿县妇幼保健院，双方执行新的门市处理方案。2013年11月22日仁寿县妇幼保健院已将新的门市处理方案对各承租户予以告知，即将讼争门市收回自行使用，仁寿县妇幼保健院已经履行了自己的合同义务，故曹鹏睿应当将讼争门市交还给仁寿县妇幼保健院。由于曹鹏睿未能严格按照合同履行自己的义务，将讼争

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）眉民终字第57号上诉人（原审被告）曹鹏睿，男，汉族，1981年7月20日出生。被上诉人（原审原告）仁寿县妇幼保健院，住所地四川省仁寿县文林镇新南街**号。法定代表人粟敏，院长。委托代理人胡群挥，四川典章律师事务所律师。上诉人曹鹏睿因与被上诉人仁寿县妇幼保健院房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省仁寿县人民法院（2014）仁寿民初字第568号民事判决，……