房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0303民初2662号
裁判要旨
原告耿飞、被告杨智慧于2018年12月13日签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定行使权利、履行义务。 依据双方合同约定，被告应当在规定期限内支付半年房租（即支付房租至2019年5月9日），逾期支付房租超过25天应视为放弃租赁权，而其仅支付房租至2019年2月10日，违反了合同约定，现原告要求解除合同，本院予以准许。 鉴于合同约定的支付期限及宽限期与被告实际交纳房租的期限相差天数较近，本院以被告实际交纳房租的期限为合同解除之日，即2019年2月10日。 合同解除后，被告理应将租赁物返还给原告，并支付占用使用期间的使用费，按合同约定的月租金标准计算。 综上，对原告要求解除房屋租赁合同、返还房屋并支付占用使用费的诉讼请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告耿飞、被告杨智慧于2018年12月13日签订的房屋租赁合同；二、被告杨智慧于本判决生效之日起十五日内将位于安徽省
摘要
耿飞与杨智慧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0303民初2662号原告：耿飞，男，1975年4月17日出生，汉族，无职业，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 被告：杨智慧，男，1971年7月17日出生，汉族，个体工商户，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 原告耿飞与被告杨智慧房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告耿飞到庭参加诉讼，被告杨智……