房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）巴民二终字第188号

2000年2月10日，苏生荣将乌拉特前旗百货公司转制时给其分得的房屋52.3㎡以14万元的价格出售给岳兰永，双方签订了《房屋买卖合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，且形式、内容均不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。合同约定，该房屋卖给岳兰永后国家政策变动、规划搬迁自协议生效之日起由岳兰永负责，土地证、房产证变更手续及费用也由岳兰永负责，如果中途出现产权纠纷问题由苏生荣负责。合同签订后，岳兰永交清了房款，苏生荣也将房屋交付岳兰永使用，2002年4月3日双方又办理了房屋产权变更手续，房屋所有权证记载，该房屋建筑面积为52.29㎡，岳兰永依法取得了该房屋的所有权。2002年4月29日岳兰永又办理了国有土地使用证，国有土地使用证记载的使用面积为55.2㎡。2010年兴盛房地产公司依据棚户区改造政策，对拆迁房屋进行实地勘测，并与产权人协商对空地和空地上搭建的车棚进行实际测量，按照《乌拉特前旗乌拉山镇城市棚户区改造房屋拆迁补偿安置实施办法》的规定，将该公共用地进行分割并给予了补偿，岳兰永的房屋拆迁实测面积为52.58㎡，车棚补偿面积3.19㎡，空地面积补偿面积1㎡，实际回迁补偿面积为5

2000年2月10日，苏生荣将乌拉特前旗百货公司转制时给其分得的房屋52.3㎡以14万元的价格出售给岳兰永，双方签订了《房屋买卖合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，且形式、内容均不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。合同约定，该房屋卖给岳兰永后国家政策变动、规划搬迁自协议生效之日起由岳兰永负责，土地证、房产证变更手续及费用也由岳兰永负责，如果中途出现产权纠纷问题由苏生荣负责。合同签订后，岳兰永交清了房款，苏生荣也将房屋交付岳兰永使用，2002年4月3日双方又办理了房屋产权变更手续，房屋所有权证记载，该房屋建筑面积为52.29㎡，岳兰永依法取得了该房屋的所有权。2002年4月29日岳兰

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）巴民二终字第188号上诉人（原审原告）苏生荣，男，汉族，1950年10月6日出生，下岗职工，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特前旗。委托代理人武永刚，内蒙古律源律师事务所律师（乌拉特前旗司法局法律援助中心指派）。被上诉人（原审被告）内蒙古兴盛房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人赵兴旺，董事长。委托代理人……