房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终1605号
裁判要旨
吴梅与冯俊森之间主观上并非善意，其原因在于双方购房款项的交接无法用银行转账凭证予以证明，但吴梅实地查看涉诉房屋时，并未看到有出租人在屋内，之所以在房屋交接时未与郭雯雯、胡家葆联系，是因为根据冯俊森提供的材料，可知冯俊森有权处分涉案房屋，且吴梅也根本无法联系上郭雯雯、胡家葆。冯俊森与郭雯雯之间达成的46万元交易价格，是根据当时涉诉房屋的市场行情的定价，不属于损害郭雯雯、胡家葆的利益的行为，当时冯俊森着急实现其对郭雯雯、胡家葆的债权以偿还债务，冯俊森出具一份房屋评估报告，显示涉诉房屋的价格仅为54.43万元。但该价格是郭雯雯、胡家葆托关系找人后评估的价格，所以双方对于房屋价款的约定是合法有效的，既未严重低于市场价格，也不存在损害郭雯雯、胡家葆利益。吴梅与冯俊森签订的在房产局备案的《存量房买卖合同》亦是合法有效的，而双方因规避国家税费所订立的个别条款无效，并不导致整个合同的无效，该合同其他条款仍然具有法律效力。冯俊森的上诉请求为：1、依法撤销(2017)皖0103民初5886号的民事判决书，驳回郭雯雯、胡家葆的全部诉讼请求。2、由郭雯雯、胡家葆承担本案一审、二审的全部诉讼费用。事实和理由：根
摘要
吴梅、冯俊森房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖01民终1605号上诉人（原审被告）：吴梅，女，1992年3月17日出生，汉族，住安徽省金寨县。上诉人（原审第三人）：冯俊森，男，1992年8月6日出生，汉族，住安徽省金寨县。委托诉讼代理人：王迎春，安徽品涵律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄子龙，安徽品涵律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郭雯雯，女，1965年7月21日出生，维吾尔族……