房屋租赁合同纠纷 （2021）豫03民终1831号

2019-2020年双方存在租赁关系没有事实及法律依据，存在明显错误。根据合同法的规定，租赁期间届满承租人继续使用，除期限变为不定期外，其它仍应按原合同约定的条款履行。一拖集团要求解除租赁关系，一拖卡威公司支付2017-2020年期间所欠租金，既有事实依据又有法律依据。二、一审法院未按照发票金额判决一拖卡威公司支付租金错误。双方合同约定的租赁费均不含税，一拖集团于2017年、2018年分别开具了租赁费增值税专用发票，一拖卡威公司已签收并未提出异议。2016年国家税收实施营改增，增值税发票所含税金可以由一拖卡威公司销项抵扣，其应当按照发票金额支付租金。三、一审判决一拖卡威公司承担部分违约责任存在错误。一拖卡威公司违反合同约定拖欠租金，应当承担违约责任。按租赁合同约定计算，一拖卡威公司需承担的滞纳金超过年租金，故一拖集团参照场地租赁合同约定按年租金的25%主张违约金。一拖卡威公司辩称：一、一拖卡威公司在2017年之后已经停产，主要设备均已经撤离，且租赁房屋及场地在一拖集团住所地，系一拖集团大院里边的一部分，一拖集团对停产的事实是明知的。且双方在2018年后也无继续租赁的合意，故也没有签订房

2019-2020年双方存在租赁关系没有事实及法律依据，存在明显错误。根据合同法的规定，租赁期间届满承租人继续使用，除期限变为不定期外，其它仍应按原合同约定的条款履行。一拖集团要求解除租赁关系，一拖卡威公司支付2017-2020年期间所欠租金，既有事实依据又有法律依据。二、一审法院未按照发票金额判决一拖卡威公司支付租金错误。双方合同约定的租赁费均不含税，一拖集团于2017年、2018年分别开具了租赁费增值税专用发票，一拖卡威公司已签收并未提出异议。2016年国家税收实施营改增，增值税发票所含税金可以由一拖卡威公司销项抵扣，其应当按照发票金额支付租金。三、一审判决一拖卡威公司承担部分违约责任存在

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1831号上诉人（原审原告）：中国一拖集团有限公司，住所地河南省洛阳市建设路154号。法定代表人：黎晓煜，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜文红，该公司律师。委托诉讼代理人：李小青，该公司员工。被上诉人（原审被告）：中国一拖卡威（洛阳）车辆有限公司，住所地河南省洛阳市涧西区建设路154号08-1幢。法定代表人：孟明华，该公司董事长。委托……