房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2010）浙甬民二终字第324号

被上诉人在原审第一次开庭时提供了证据的复印件，在之后的庭审中提供了原件，被上诉人虽然举证超过了指定的期限，但原审法院为查明事实，在庭审中组织质证，并依法予以认定，并无不当。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地；第七十六条第二款规定，超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。据此，本案涉案房屋在经过批准的舟山连岛工程某设项目的红线之外，故上诉人与被上诉人以舟山连岛工程某设项目名义签订的房屋拆迁安置补偿协议，违反了上述法律的规定，应属无效。上诉人的房屋是否因舟山大陆连岛工程宁某某接线工程影响而不能使用，以及是否由此而应当列入拆迁范围，不属本案审理范围。原审认定事实清楚，实体处理并无不当，但适用法律有误，应予以纠正。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院难以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第七十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10077元，由上诉人孙某某负担。本判决为终审判决。审 判 长　　郑　重审

被上诉人在原审第一次开庭时提供了证据的复印件，在之后的庭审中提供了原件，被上诉人虽然举证超过了指定的期限，但原审法院为查明事实，在庭审中组织质证，并依法予以认定，并无不当。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地；第七十六条第二款规定，超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。据此，本案涉案房屋在经过批准的舟山连岛工程某设项目的红线之外，故上诉人与被上诉人以舟山连岛工程某设项目名义签订的房屋拆迁安置补偿协议，违反了上述法律的规定，应属无效。上诉人的房屋是否因舟山大陆连岛工程宁某某接线工程影响而不能使用，以及是否由此而应当列

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第324号上诉人（原审原告）：孙某某。委托代理人：牛某。委托代理人：谢某某。被上诉人（原审被告）：宁波市××区征地拆迁管理处。住所地：宁波市××区××号。法定代表人：楼某某。委托代理人：范某。上诉人孙某某因与被上诉人宁波市××区征地拆迁管理处（以下简称拆迁××）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服宁波市镇海区人民法院于2010年5月6……