居间合同纠纷 （2017）粤06民终1956号

本案为居间合同纠纷。满xx佛山分公司、梁xx及案外人张荣签订的《房地产买卖合同》实际是三方之间订立的房屋买卖合同及居间合同的混合合同，满xx佛山分公司、梁xx签订的《承诺书》，实际上也包含了居间合同的内容，上述合约均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约全面善意的履行。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”由此可见，居间合同中居间人的主要义务是为他方报告订约机会或提供媒介。本案中，满xx佛山分公司依约向梁xx提供了媒介服务,并促成了梁xx与买方签订了《房地产买卖合同》，因此，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬”的规定和《房地产买卖合同》关于“经纪方已促成买卖双方签订本合同（即《买卖代理费支付承诺书》所指之《房地产买卖合同》），买卖各方应向经纪方支付房地产咨询及买卖代理费，买卖双方均已知悉并同意按《买卖代理费支付承诺书》执行。”及《承诺书》关于“如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人

本案为居间合同纠纷。满xx佛山分公司、梁xx及案外人张荣签订的《房地产买卖合同》实际是三方之间订立的房屋买卖合同及居间合同的混合合同，满xx佛山分公司、梁xx签订的《承诺书》，实际上也包含了居间合同的内容，上述合约均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约全面善意的履行。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”由此可见，居间合同中居间人的主要义务是为他方报告订约机会或提供媒介。本案中，满xx佛山分公司依约向梁xx提供了媒介服务,并促成了梁xx与买方签订了

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终1956号上诉人（原审被告）：梁xx，女，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：岑景源，广东南天明律师事务所律师。委托诉讼代理人：程宗利，广东南天明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：满xx（中国）置业有限公司佛山分公司，住所广东省佛山市禅城区。负责人：温xx。委托诉讼代理人：刘嘉敏，广东红棉律师事务所律师。上诉人梁xx为与被……