房屋租赁合同纠纷 （2019）皖16民终1598号

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房产公司与王建友自愿成立房屋租赁合同关系，双方意思表示真实，也没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。双方应当按照约定全面履行自己的义务。王建友自2017年1月1日至2019年2月28日未按合同约定支付房屋租金5720元，已构成违约，经房产公司多次催要至今仍未支付，故原告有权按照合同约定解除房屋租赁合同。同时，王建友还应支付下欠的房屋租金。王建友辩解因房产公司未修漏雨的租赁房屋才未支付租金，其没有过错，不同意解除租赁合同。因即使房产公司未修漏雨房屋不是拒付租金的理由，故对王建友的辩解，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决：一、原告亳州市房产物业有限公司与被告王建友之间的房屋租赁合同于本判决生效之日解除。二、被告王建友于本判决生效之日起十日内，退还原告亳州市房产物业有限公司租赁房屋，并支付所欠租金5720元（后续

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房产公司与王建友自愿成立房屋租赁合同关系，双方意思表示真实，也没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。双方应当按照约定全面履行自己的义务。王建友自2017年1月1日至2019年2月28日未按合同约定支付房屋租金5720元，已构成违约，经房产公司多次催要至今仍未支付，故原告有权按照合同约定解除房屋租赁合同。同时，王建友还应支付下欠的房屋租金。王建友辩解因房产公司未修漏雨的租赁房屋才未支付租金，其没有过错，不同意解除租赁合同

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖16民终1598号上诉人（原审被告）：王建友，男，1969年8月18日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：孟广华，亳州市谯城区魏岗法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:亳州市房产物业有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区人民北路，统一社会信用代码：913416001519451831。法定代表人：王培涛，公司经理。委托诉讼代理……