房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终1559号
裁判要旨
双方已完成房屋租赁合同的签章，该房屋租赁合同依法成立。《房屋租赁合同》中对于合同的生效做了相互矛盾的约定，视为双方未就合同的生效达成一致意见，故案涉房屋租赁合同是否生效依据《中华人民共和国合同法》的规定确定，即合同自成立时生效。依法成立并生效的合同对双方均有约束力，各方均应按照约定履行合同义务。迈力物业公司诉请姚晓霞履行合同义务，交付房屋，理由充分，原审法院予以支持。迈力物业公司虽迟延交付房屋租赁合同，但姚晓霞接收《房屋租赁合同》后，书面承诺于2017年3月17日之前交付案涉房屋钥匙，故迈力物业公司该迟延交付行为并不足以构成姚晓霞单方解除合同的理由。双方未就合同解除事宜达成一致意见，且不符合法定解除条件，故姚晓霞于2017年3月17日单方向迈力物业公司发送律师函通知解除双方签订的《房屋租赁合同》的行为并不导致双方之间的《房屋租赁合同》解除，姚晓霞要求确认合同解除的诉讼请求，原审法院不予支持。双方均未提供有效证据证明其遭受的损失，故对迈力物业公司要求姚晓霞赔偿10000元的诉讼请求及姚晓霞要求迈力物业公司赔偿15000元的诉讼请求均不予支持。关于姚晓霞反诉主张中涉及的《装修委托协议》及装
摘要
姚晓霞、上海迈力物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终1559号上诉人（原审被告、反诉原告）：姚晓霞，女，汉族，1974年9月16日出生，住浙江省杭州市拱墅区。委托诉讼代理人：郭峰，浙江京衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海迈力物业管理有限公司，住所地：上海市奉贤区民乐路88号1幢2319室，统一社会信用代码：91310120MA1HKG779N。法定代表人：龚泉林，执……