房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0111民初4256号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖三方合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 合同签订后，原告已按约支付了被告购房款750000元，被告亦按约将涉案房屋钥匙交原告。 审理中，反诉原告（被告）提交的证据不足以认定其主张的“三方已达成一致，反诉被告应在大证下来以后向银行直接支付剩余房款，因反诉被告逾期超过10日，其有权解除合同”的事实，故反诉原告要求解除双方签订的房屋买卖三方合同，承担违约金100万元，无事实及法律依据，本院不予支持。 被告已将涉案房屋钥匙交原告，应视为被告已将房屋交付原告；2018年10月涉案房屋已完成初始登记，房屋已具备过户条件。 庭审中，原告明确表示其同意将房屋尾款44万元一次性支付被告，只要双方配合合同能够继续履行。 为了维护房屋买卖交易的稳定性，并结合本案实际情况，故被告应继续履行双方签订的买卖三方合同，协助原告办理过户手续。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条之规定，判决如下：一、刘某某与李某某及西安某某房地产中介有限公司2017年12月18日签定的《房屋买卖三方合同》有效，继续履行。
摘要
刘金利与李易静房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市灞桥区人民法院 西安市灞桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0111民初4256号 原告（反诉被告）刘某某，女，1967年2月27日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX委托诉讼代理人刘柯，陕西众致律师事务所律师。 委托诉讼代理人朱敏，陕西众致律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）李某某，女，1980年5月1日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西……