商品房预售合同纠纷 （2017）内09民终111号

上诉人与被上诉人所签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。被上诉人按照合同约定交付了购房款13191984元，上诉人未在合同约定的交房期限履行交房义务，构成违约。但上诉人在不能按期交付房屋的情况下，经征得被上诉人同意，为其租用了临时营业用房，以弥补其损失，为此，上诉人也花费了装修费。对原判解除双方合同，由上诉人返还被上诉人已付购房款本院予以支持。对原判违约金问题，因上诉人在不能履行合同义务的请况下，采取了补救措施，支出了装修费用，也有损失。故对被上诉人要求上诉人支付违约金的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、维持丰镇市人民法院（2015）丰民初字第26号民事判决第一、二、四、五项。即1、解除原告包商银行股份有限公司乌兰察布分行与被告呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司丰镇分公司签订的《房屋买卖合同》及《丰镇支行营业用房购房合同补充协议》；2、被告呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司丰镇分公司在判决生效后十日内返还原告包商银行股份有限公司乌兰察布分行购房款1319

上诉人与被上诉人所签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。被上诉人按照合同约定交付了购房款13191984元，上诉人未在合同约定的交房期限履行交房义务，构成违约。但上诉人在不能按期交付房屋的情况下，经征得被上诉人同意，为其租用了临时营业用房，以弥补其损失，为此，上诉人也花费了装修费。对原判解除双方合同，由上诉人返还被上诉人已付购房款本院予以支持。对原判违约金问题，因上诉人在不能履行合同义务的请况下，采取了补救措施，支出了装修费用，也有损失。故对被上诉人要求上诉人支付违约金的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内09民终111号上诉人（原审被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区。法定代表人刘富富，总经理。上诉人（原审被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司丰镇分公司，负责人刘富富，分公司经理。二上诉人共同委托代理人许益民，内蒙古汇孚律师事务所律师。郭惠强，呼和浩特市富邦房地产开发有限责任……