房屋买卖合同纠纷 （2019）内0122民初134号
裁判要旨
广盛公司与李小东、弓惠惠签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 《商品房买卖合同补充协议》是对《商品房买卖合同》的补充和变更，该补充协议第五条规定：“买受人应当遵守与贷款银行签订的相关借款约定文件，严格履行还款义务，如买受人未按期履行还款义务导致出卖人为其承担担保责任的，则按照下列方式处理（1、2项同时生效）：（1）、产权办理完结之前，出卖人自承担担保责任之日起有权解该商品房买卖合同，合同解除时，按本合同第六条的约定办理。 买受人应于解除之日起15日内腾退该房产；其他条款按照《买卖合同》及本合同第六条的约定办理。 （2）无论产权办理完结与否，如因买受人逾期偿还银行贷款，导致出卖人向贷款机构承担了保证责任，代偿了买受人逾期贷款本金、利息、罚息等，买受人应于出卖人向其发出还款通知之日起三日内向出卖人归还代偿款项，并自出卖人承担担保责任之日起至买受人向出卖人偿还代偿贷款本金、利息、罚息等费用之日止，同时按日向出卖人支付总房款万分之叁的违约金。” 本案中，广盛公司已于2018
摘要
内蒙古广盛房地产开发有限公司与李小东、弓惠惠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
托克托县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0122民初134号 原告：内蒙古广盛房地产开发有限公司,住所地呼和浩特市托克托县托克托大街路南。 法定代表人：李子强，职务：总经理。 委托诉讼代理人：赵军，北京振荣律师事务所律师。 被告：李小东，男，无业，住托克托县。 被告：弓惠惠，女，无业，住托克托县。 原告内蒙古广盛房地产开发有限公司（以下简称广盛公司）与被告李小东、弓惠惠房屋买……