房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2019号

金五村XXX号房屋是潘明德自村委会受让所得，97号房屋是张德珍和潘明德作为家庭人员申请建造的房屋，并由张德珍及家庭人员共同居住，该房屋未再有另行登记房屋权利的材料，也未有房屋权利已由家庭人员已进行分割处理并单独登记的材料。房屋动拆迁是根据房屋权属登记或批复以户为单位，房屋合法权利人为被拆迁人，拆迁补偿安置协议所涉的权益包括所有户内人员。上海市青浦区赵巷镇人民政府在与潘红珍、张紫依与潘小妹、姚咏麟与潘小弟、王秀英、潘雯叶签订拆迁补偿安置协议时将97号、97号2室及98号分别签约，根据拆迁补偿安置协议中97号及97号2室房屋有效面积均少于150平方米，98号有效面积为150平方米，但安置面积均以150平方米计算，故将97号、97号2室及98号房屋分别签约的行为也未致被拆迁人的利益受损，且被拆迁人的利益由此得到增加；且根据配套商品房供应单拆迁补偿安置协议在履行中存在部分内容合并履行的情况。上述拆迁补偿安置协议中虽未有张德珍的签名，但张德珍及潘红珍、张紫依、潘小妹、姚咏麟、潘小弟、王秀英、潘雯叶等对于拆迁政策予以确认，张德珍提供的预动迁情况表及上海市青浦区赵巷镇人民政府提供的预动迁情况表中均已

金五村XXX号房屋是潘明德自村委会受让所得，97号房屋是张德珍和潘明德作为家庭人员申请建造的房屋，并由张德珍及家庭人员共同居住，该房屋未再有另行登记房屋权利的材料，也未有房屋权利已由家庭人员已进行分割处理并单独登记的材料。房屋动拆迁是根据房屋权属登记或批复以户为单位，房屋合法权利人为被拆迁人，拆迁补偿安置协议所涉的权益包括所有户内人员。上海市青浦区赵巷镇人民政府在与潘红珍、张紫依与潘小妹、姚咏麟与潘小弟、王秀英、潘雯叶签订拆迁补偿安置协议时将97号、97号2室及98号分别签约，根据拆迁补偿安置协议中97号及97号2室房屋有效面积均少于150平方米，98号有效面积为150平方米，但安置面积均以1

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2019号上诉人（原审原告）张德珍。委托代理人韩忠明。被上诉人（原审被告）上海市青浦区赵巷镇人民政府。法定代表人张明。委托代理人顾朝君，上海东炬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潘红珍。被上诉人（原审被告）张紫依。委托代理人潘红珍。原审第三人王秀英。原审第三人潘雯叶。以上两名原审第三人之共同委托代理人潘红珍。上诉人张德珍因……