房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终10448号

周小兰与黄国雄签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期间为2015年7月1日至2017年6月30日，周小兰要求黄国雄支付2017年1月1日至2017年6月30日的租金，黄国雄要求周小兰返还2016年10月下半月至2016年12月31日的租金，双方之间的争议为黄国雄返还周小兰厂房的时间。根据《房屋租赁合同》的约定，黄国雄承租厂房的用途为仓储设备，因此，黄国雄将全部设备搬离时方能认定为向周小兰返还厂房，根据2017年3月23日出警记录的内容，黄国雄在2017年3月23日仍在向厂房之外搬离机器，再结合黄国雄、周小兰、昆山市海特塑胶颜料有限公司三方关于黄国雄搬离时间的陈述，原审法院认定黄国雄在2017年4月4日向周小兰返还厂房，周小兰认可合同于当日解除，因此，租金应当计算至2017年4月4日，黄国雄应当支付周小兰2017年1月1日至2017年4月4日的租金，根据合同的约定，租金金额为53266元。黄国雄向周小兰主张返还租金，原审法院不予支持。双方同意押金10000元在本案中一并处理，租金与押金相抵扣，黄国雄还应支付周小兰43266元。根据昆山市海特塑胶颜料有限公司的述称，周小兰未经昆山市海特塑胶颜料

周小兰与黄国雄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终10448号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄国雄，男，1973年3月30日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：王晓义，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周小兰，女，1978年3月23日生，汉族，住广东省五华县。委托诉讼代理人：徐昌，江苏六典律师事务所律师。原审第三人：昆山市海特塑胶颜料有限公……