房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终2502号

被上诉人一审提交的山东仲泰工程造价咨询有限公司出具的鉴定报告显示租赁物添附的设备价值为1604232元，包括空调工程、喷淋及消防改造工程、LED屏、观光电梯、水井潜水泵、高炮广告牌改造、音响监控共计七项。根据该鉴定报告，该1604232元包括了上述七项设备原值、安装费、调试费等，未考虑其使用的折旧。上述设备已经由被上诉人使用多年，且系被上诉人主动提出解除租赁合同。在此情况下，不应判决上诉人按照相当于设备原值并包括安装费、调试费的价值赔偿给被上诉人，上述鉴定结论依法不应予以采信，重审时应当对上述设备残值进行补充鉴定或者重新鉴定。 综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销邹城市人民法院（2017）鲁0883民初1718号民事判决； 二、本案发回邹城市人民法院重审。 上诉人邹城市千泉街道马庄社区居民委员会预交的二审案件受理费124163元予以退回。 审判长　吕东审判员张杰审判员吕玉宝二〇一九年八月十四日书记员亓雅楠 更多数据：www.

被上诉人一审提交的山东仲泰工程造价咨询有限公司出具的鉴定报告显示租赁物添附的设备价值为1604232元，包括空调工程、喷淋及消防改造工程、LED屏、观光电梯、水井潜水泵、高炮广告牌改造、音响监控共计七项。根据该鉴定报告，该1604232元包括了上述七项设备原值、安装费、调试费等，未考虑其使用的折旧。上述设备已经由被上诉人使用多年，且系被上诉人主动提出解除租赁合同。在此情况下，不应判决上诉人按照相当于设备原值并包括安装费、调试费的价值赔偿给被上诉人，上述鉴定结论依法不应予以采信，重审时应当对上述设备残值进行补充鉴定或者重新鉴定。 综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

山东省济宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁08民终2502号 上诉人（原审原告，反诉被告）：邹城市千泉街道马庄社区居民委员会，住所地：邹城市四基山路1025号，组织机构代码证：B4784349-4。 法定代表人：刘繁富，主任。 委托诉讼代理人：周广胜，山东法至上律师事务所律师。 被上诉人（原审被告，反诉原告）：邹城市五洲商贸有限公司，住所地：邹城市西外环路2668号，统一社会信用……