房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1479号
裁判要旨
双方于2015年1月30日签订的《房屋租赁合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。涉案的三胡村45－49号房屋中有4户于2016年7月以后陆续拆迁，合同目的已无法实现，故对李若萍请求解除合同的诉讼请求予以支持。2012年初至2014年3月间，华中农业大学为建设好拆迁还建房，数次召集孙家窑村、三胡村的私房户主开会，征求还建房的建设方案，2014年3月至2015年5月间，该校数次召集孙家窑村、三胡村的私房户主征求置换补偿方案。故本案中双方对房屋即将要拆迁的事实是知晓的，由于不确定拆除的具体时间才在合同中约定：��租赁期一年内遇房屋拆迁，付学刚承担转让费及房租的50%”，约定的房屋拆迁是实际拆除的时间，本案房屋起租时间为2015年1月30日，拆迁时间在租赁期1年以后，且李若萍未提交证据证实涉案房屋在交拆之前已无法正常使用，故李若萍请求依据合同约定返还转让费和房屋租金的20万元的诉讼请求无事实与法律依据，不予支持。一审判决：一、解除李若萍、付学刚于2015年1月30日签订的《房屋租赁合同》；二、驳回李若萍的其他诉讼请求。案件
摘要
李若萍、付学刚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1479号上诉人（原审原告）:李若萍，女，1980年10月3日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县，委托诉讼代理人：王成志，湖北谦顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王艳，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:付学刚，男，1972年2月2日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：李蛟，湖北尊而光律师事务所律师。上诉人李若萍因与被上诉人……