房屋买卖合同纠纷 （2019）甘1122民初3096号
裁判要旨
九方公司与朱香桃签订的商品房买卖合同内容合法，双方当事人签字盖章完备，属有效民事合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。 根据双方签订的商品房买卖合同约定，出售人九方公司的主要义务就是协助买受人办理按揭贷款并交付房屋，买受人朱香桃的主要义务就是按期交纳购房款。 在双方签订合同前，由朱香桃前夫田新民交房屋定金8000元，朱香桃儿子田旭鹏交首付款60000元，在合同签订后，田新民于2018年8月2日向九方公司交剩余首付款61392元，均应视为朱香桃向九方公司交纳的房屋首付款，加上朱香桃最初所交500元订金，朱香桃于2018年8月2日向九方公司交清房屋首付款129892元。 在朱香桃交清首付款后，对剩余房款270000元九方公司于2018年9月11日向中国工商银行陇西县支行申请办理按揭贷款，因朱香桃不符合贷款条件，未能办理成功。 根据朱香桃所举证据通话录音，在按揭贷款不能办理后，九方公司通知田新明，双方就剩余购房款如何交付进行过协商，但协商未果，对剩余购房款270000元截止起诉之日朱香桃一直未向九方公司交纳。 根据双方签订的商品房买卖合同第六条付款方式
摘要
陇西县九方房地产开发有限责任公司与朱香桃房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省陇西县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1122民初3096号原告（反诉被告）：陇西县九方房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91621122789609891K,住所甘肃省定西市陇西县巩昌镇新街。 法定代表人：李亚男，该公司经理。 委托诉讼代理人：白伯宇，该公司职工。 委托诉讼代理人：李江渊，该公司职工。 被告（反诉原告）：朱香桃，女，1968年7月8日生，汉族，甘肃省陇西县人，……