房屋租赁合同纠纷 （2016）浙02民终3723号

本案的主要争议焦点：被告是否拖欠原告房屋租金。在案证据反映被告负责人在原告法定代表人妻子向其催讨2015年9月的水电费以及原告法定代表人邮寄催讨租金的通知函、数次向其发出催讨租金的手机信息后，于2015年12月14日、2016年4月25日、5月12日数次回复“房租这几天付下”、“房租和损失肯定可以收到，你先不要急，没人接手我也会想办法付你房租的”、“不出意外下礼拜交你房租”。被告辩称其在未核对双方之间款项往来金额的情况下回复了上述信息，后经核对，被告已多支付了租金100余万元，上述信息不能证明被告尚欠原告房租。原审法院认为，被告负责人在原告法定代表人及其妻子向其催讨水电费、租金后，在不同的时间、先后数次回复了上述信息，且数次回复的信息内容一致，均明确反映被告尚欠原告租金并对租金的支付时间作出了承诺，上述信息内容能够证明被告尚欠原告水电费和租金。被告负责人在收到原告法定代表人及其妻子催讨租金以及水电费的信息后，如果被告已多支付原告租金100余万元，按生活常理，被告显然会明确告知原告其已超额支付租金，而不可能多次回复尚欠租金以及何时支付租金的信息，被告的辩称意见与生活常理明显不合。其次，根

本案的主要争议焦点：被告是否拖欠原告房屋租金。在案证据反映被告负责人在原告法定代表人妻子向其催讨2015年9月的水电费以及原告法定代表人邮寄催讨租金的通知函、数次向其发出催讨租金的手机信息后，于2015年12月14日、2016年4月25日、5月12日数次回复“房租这几天付下”、“房租和损失肯定可以收到，你先不要急，没人接手我也会想办法付你房租的”、“不出意外下礼拜交你房租”。被告辩称其在未核对双方之间款项往来金额的情况下回复了上述信息，后经核对，被告已多支付了租金100余万元，上述信息不能证明被告尚欠原告房租。原审法院认为，被告负责人在原告法定代表人及其妻子向其催讨水电费、租金后，在不同的时间

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终3723号上诉人（原审被告）：慈溪市欧艺米兰娱乐会所。住所地：慈溪市观海卫镇育才路**号。代表人：徐成，该会所负责人。委托诉讼代理人：于磊，北京市君佑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：慈溪市其美塑化工贸有限公司。住所地：慈溪市观海卫镇方家村。法定代表人：方其挺，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙泽康，浙江金穗（杭州湾新区）律师事务……