合同纠纷 （2018）陕08民终3303号

原告榆林市垚链家房地产代理有限公司与被告榆林市永鼎房地产开发有限公司签订的营销代理合同体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。合同签订后，被告已另行与他人签订了营销代理合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”之规定，原告与被告签订的营销代理合同因被告已明确以自己行为表明不履行主要义务，原、被告之间签订的合同，已经履行不能，依法予以解除，故原告主张原、被告继续履行合同之请求，本院依法不予支持。原告主张由被告支付文案设计费用80000元之请求，系原告为准备该项目而实际支出，本院依法予以支持；其主张由被告支付前期广告宣传费用50000元之请求，因原告实际支出3万元，故本院依法支持3万元；其主张由被告支付20名销售待岗人员工资12万元之请求，因双方合同明确约定“乙方保证售楼部销售人员不少于4人”，且原告实际雇佣了部分员工，该部分费用属于原告直接及必要损失，故本院酌情认定3万元；原

上诉人榆林市永鼎房地产开发有限公司因与上诉人榆林市垚链家房地产代理有限公司合同纠纷一案二审民事判决书 合同纠纷

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终3303号上诉人（原审被告）：榆林市永鼎房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。法定代表人：权军，系公司总经理。委托诉讼代理人：杨凤瑜，陕西正北律师事务所律师。上诉人（原审原告）：榆林市垚链家房地产代理有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。法定代表人：曹锦龙，系公司总经理。委托诉讼代理人：刘雯，陕西正北律师事务所律师。上诉人榆林市……