居间合同纠纷 （2018）陕08民终2740号

张宏照与榆林市垚链家房地产代理有限公司签订的购房委托协议体现了双方真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，应确认为有效合同。张宏照诉请其与榆林市垚链家房地产代理有限公司签订的购房委托协议有效解除的诉讼请求，经查，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”及该法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质。当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定。本案中，榆林市垚链家房地产代理有限公司在收取了张宏照2万元诚意金后，不能促成张宏照与榆林市航宇路宝丰小区2号楼1单元101号房屋的房主签订房屋买卖合同，致张宏照的合同目的不能实现，张宏照的该诉讼请求应予以支持；张宏照诉请依法判令榆林市垚链家房地产代理有限公司返还张宏照购房诚意金2万元的诉讼请求有必要的事实依据，依法予以支持；张宏照诉请榆林市垚链家房地产代理有限公司承担损失的诉讼请求没有合同约定，依法不予支持予以驳回。据此

上诉人榆林市垚链家房地产代理有限公司与被上诉人张宏照居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终2740号上诉人（原审被告）：榆林市垚链家房地产代理有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。法定代表人：曹锦龙，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：闫鹏飞（系该公司员工），男，住佳县。被上诉人（原审原告）：张宏照，男，1985年8月14日出生，汉族，该佳县。委托诉讼代理人：刘伟，系陕西尊尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪文辉，系陕……