物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初2590号
裁判要旨
原告与涉案小区业主委员会之间签订《**轩物业管理服务合同》合法有效，被告李巧伍系涉案房产业主，上述合同的约定对其具有约束力，上述合同到期后，原告继续按原合同约定为涉案小区提供物业服务，被告亦接受了原告为其提供的物业服务，双方形成了物业服务关系，被告应当按照合同约定向原告缴交物业服务费及其他相关费用。 被告李巧伍在2015年12月1日至2018年12月31日期间欠付物业服务费应为3966.40元，原告主张3970.10元，属计算错误。 2019年1月1日之后的物业服务费，原告的请求不明确，本案不予处理，原告可待诉讼请求明确后另行主张权利。 因被告未按约定支付物业服务费已造成原告损失，构成违约，还应承担违约责任。 《**轩物业管理服务合同》约定滞纳金从逾期的60日起按每日千分之一计算，现原告要求按年利率24%计算，没有超出上述约定及法律规定，本院予以支持；相应违约金据此标准暂计至2018年12月14日为1267.22元，此后违约金以被告欠费总额3966.40元为基数顺延计至被告付清欠费之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理物业服务纠
摘要
佛山市建全物业管理有限公司与李巧伍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初2590号原告：佛山市建全物业管理有限公司，住所地广东省佛山市伦教霞石村委会文明路商住区2号首层。 法定代表人：赖小春。 委托诉讼代理人：聂静云，广东瀛双律师事务所律师。 被告：李巧伍，女，1968年4月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 原告佛山市建全物业管理有限公司与被告李巧伍物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1月1……