物业服务合同纠纷 （2018）粤0604民初26411号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告与轩逸公司签订的《力迅上筑地下商场物业服务协议书》、与佛山市禅城区力迅上筑（第二届）业主委员会签订的《力迅上筑小区物业服务委托合同》均系各方真实意思表示，合法有效。 关于原告诉请的物管费及水费。 原告已为包括涉案物业在内的力迅上筑小区提供了物业管理服务，且已实际垫付相关物业的自用水费，其有权依据物业服务合同的约定向业主及物业使用人主张物管费及自用水费。 原告主张涉案物业欠缴2017年12月至2018年5月的物管费、2017年10月至2018年5月的自用水费，因被告拒不到庭抗辩并举证证明其缴费情况，本院对原告主张的欠费期间予以采信。 依据《物业管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、第七条的规定，被告轩逸公司作为涉案物业的业主、被告家福康公司作为欠费期间涉案物业的使用人，应连带向原告支付2017年12月至2018年5月的物业物管费151074.72元（8393.04㎡×3元/月·㎡×6个月）、2017年10月至2018年5月的物业及公厕自用水费10315.38元。 关于原告诉请的滞纳金。 《力迅上筑地下
摘要
佛山市裕能物业管理有限公司与佛山市轩逸贸易有限公司、佛山市弘盈矿产物资有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初26411号原告：佛山市裕能物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区文华中路28号11座首层，统一社会信用代码91440604741720400X。 法定代表人：洪雪衿。 委托诉讼代理人：许丽霞，女，1967年9月16日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，系公司员工。 委托诉讼代理人：苏俊祺，男，1992年5月30日出生，汉族，……