房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1816号

在郭修雄（QUEKSIUSEON）收回房屋后，逸耘居公司表示双方合同于2013年11月30日解除，并无不妥，予以确认。对郭修雄（QUEKSIUSEON）及陆宝珻的主张，一方面，其提出曾致函逸耘居公司双方之间的租赁合同于2013年11月14日到期，但提供的函上并未署名，且逸耘居公司不予确认，故对该证据不予采信；对郭修雄（QUEKSIUSEON）另外提出基于逸耘居公司破坏房屋且未将房屋恢复原状，故合同至今未解除的主张，于法无据，不予支持。郭修雄（QUEKSIUSEON）在接收房屋后，要求逸耘居公司支付2013年10月15日开始至房屋实际修复为止的租金的主张，无法律依据，亦不予支持。二、郭修雄（QUEKSIUSEON）提前收回房屋是否构成违约逸耘居公司主张，郭修雄（QUEKSIUSEON）在灵活期内擅自收回房屋，违反了合同规定，故应按照合同约定向逸耘居公司支付月租金四倍的违约金。郭修雄（QUEKSIUSEON）及陆宝珻主张，郭修雄（QUEKSIUSEON）在灵活期内收回房屋，并未违约，租赁合同中未对灵活期内郭修雄（QUEKSIUSEON）能否解除合同进行约定，合同是逸耘居公司制作的，应作出对

在郭修雄（QUEKSIUSEON）收回房屋后，逸耘居公司表示双方合同于2013年11月30日解除，并无不妥，予以确认。对郭修雄（QUEKSIUSEON）及陆宝珻的主张，一方面，其提出曾致函逸耘居公司双方之间的租赁合同于2013年11月14日到期，但提供的函上并未署名，且逸耘居公司不予确认，故对该证据不予采信；对郭修雄（QUEKSIUSEON）另外提出基于逸耘居公司破坏房屋且未将房屋恢复原状，故合同至今未解除的主张，于法无据，不予支持。郭修雄（QUEKSIUSEON）在接收房屋后，要求逸耘居公司支付2013年10月15日开始至房屋实际修复为止的租金的主张，无法律依据，亦不予支持。二、郭修雄（QU

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1816号上诉人（原审原告、反诉被告）逸耘居投资咨询（上海）有限公司。法定代表人ANTHONYLO。委托代理人周晓晓。上诉人（原审被告、反诉原告）郭修雄。委托代理人陆宝珻。委托代理人戴金源，上海申企律师事务所律师。原审第三人陆宝珻。上诉人逸耘居投资咨询（上海）有限公司（以下简称“逸耘居公司”）、上诉人郭修雄（Q……