合同纠纷 （2018）陕01民终3030号
裁判要旨
李梦林与东方一品公司签订的《转让协议》系双方当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。该《转让协议》实际上包含经营权转让及房屋转租两个法律关系。本案涉案合同在履行过程中，中央军委下达《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，客观上导致李梦林无法继续经营，本案属于客观情况发生了重大变化，无法实现合同目的，该变化是当事人无法预见的，这种合同风险显然也不属于普通的商业风险。根据合同法司法解释（二）第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”故李梦林诉请要求解除《转让协议》予以支持，因涉案房屋的封条于2016年8月24日张贴，故协议应当于当日解除。因继续履行合同对李梦林明显不公平，故东方一品公司反诉称要求继续履行《转让协议》，不予支持。本案属于并非因为合同一方存在主观过错导致合同解除的情形，在双方对因合同解除
摘要
李梦林、西安东方一品餐饮有限公司与闫永平、闫伟合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终3030号上诉人（原审原告、反诉被告）：李梦林。委托代理人：高晓梅，陕西富能律师事务所律师。委托代理人：武广韬，陕西富能律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：西安东方一品餐饮有限公司。住所地：西安市雁塔区翠华路甲字*号老干部服务中心楼。法定代表人：闫永平，总经理。被上诉人（原审被告）：闫永平。被上诉人（原审被告）：闫伟。共同委……