商品房预售合同纠纷 （2017）苏02民终2089号

合同当事人均应按约全面履行各自的义务。本案中，双方当事人在《商品房买卖合同》中明确约定案涉房屋应于2015年9月30日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩要求减轻逾期交房违约责任，法院对此不予支持。现杨琦光要求龙工公司支付截至2016年5月9日的未付逾期交房违约金10830.93元，有事实和法律依据，应予以支持。从该款中扣除杨琦光同意支付的逾期付款违约金360元，龙工公司尚应支付杨琦光逾期交房违约金10470.93元。一审法院判决：一、龙工公司于判决发生法律效力之日起十日内支付杨琦光逾期交房违约金10470.93元。二、驳回杨琦光的其他诉讼请求。本院对一审认定的事实予以确认。二审中，龙工公司提供其自行制作的《气象资料证明统计》，龙工公司认为，按该统计，2013年4月15日至2016年3月9日期间，符合协议约定的共有171天，交房日期可顺延171天。上述事实，有二审谈话笔录予以证实。本院认为，按双方签订的商品房买卖合同的约定，违约金按已付房款数额为基数进行计算，因

合同当事人均应按约全面履行各自的义务。本案中，双方当事人在《商品房买卖合同》中明确约定案涉房屋应于2015年9月30日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩要求减轻逾期交房违约责任，法院对此不予支持。现杨琦光要求龙工公司支付截至2016年5月9日的未付逾期交房违约金10830.93元，有事实和法律依据，应予以支持。从该款中扣除杨琦光同意支付的逾期付款违约金360元，龙工公司尚应支付杨琦光逾期交房违约金10470.93元。一审法院判决：一、龙工公司于判决发生法律效力之日起十

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终2089号上诉人（原审被告）：无锡龙工房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新吴区鸿山街道后宅锦宅路8号。法定代表人：ＸＸ峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人:林新印、李涛,该公司职员。被上诉人（原审原告）：杨琦光，男，1985年11月19日生，，汉族，捷普绿点（无锡）科技有限公司员工，户籍在辽宁省大连市中山区，现住江苏省无锡市新吴区。……