租赁合同纠纷 （2018）湘05民终796号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。双方签订的房屋租赁合同应在2018年5月30日期满，湘立房地产公司通知蒋健华租赁至2017年7月30日止，蒋健华复函公司表示同意，说明双方签订的房屋租赁合同至2017年7月30日已实际解除，未交的房屋租金应从2017年6月1日计算至2017年7月30日共24667元，因湘立房地产公司提前解除合同，应按双方的约定，由其承担解除合同违约金10000元。蒋健华复函公司同意解除合同、并以其他行动表明提前解除合同没有异议，计算租金的时间应为2017年7月30日止，蒋健华请求湘立房地产公司支付租金148000元，其理由不充分，不予支持。湘立房地产公司已腾空房屋，无需法院再判决。蒋健华房屋外墙恢复至原状，根据本案实际情况可由蒋健华恢复，恢复费用可由蒋健华与湘立房地产公司在蒋健华收取的10000元押金中另行结算，多退少补。装饰残值损失120000元，按租赁合同规定，由蒋健华所有，且湘立房地产公司提前解除合同，湘立房地产公司反诉蒋健华赔偿未到期的装饰残值损失120000元没有理由，不予支持；湘立房地产公司请求蒋健华赔偿停业营业损失、员工工资、购置办公设备等损失250000元，因湘
摘要
上诉人湖南湘立房地产开发有限公司因与被上诉人蒋健华租赁合同纠纷一案民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘05民终796号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南湘立房地产开发有限公司。法定代表人：袁玉斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘爱军，湖南楚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋健华。委托诉讼代理人：范松青，湖南普利律师事务所律师。上诉人湖南湘立房地产开发有限公司（以下简称湘立房地产公司）因与被上诉人蒋健华租赁合同纠纷一案，不服湖……