物业服务合同纠纷 （2019）浙0111民初141号
裁判要旨
大家物业公司与杭州市富阳区金苑路309号彩云苑小区的建设单位富阳大家置业有限公司签订的《前期物业合同》合法有效。 该前期物业合同对业主具有约束力。 原告大家物业公司要求被告陈宏波支付2013年4月至12月的物业服务费以及违约金。 本院认为，首先，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 原告大家物业公司主张被告陈宏波尚欠2013年4月至12月的物业费1743.61元，被告陈宏波否认该事实。 原告大家物业公司提供的证据不足以证明其主张的该事实，应承担相应的不利后果；其次，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 即使陈宏波尚欠2013年的物业费，原告大家物业公司也未提供证据证明期间存在诉讼时效中断或中止的事由，原告大家物业公司的付款请求权已过诉讼时效。 故被告陈宏波的诉讼时效抗辩成立。 综上，原告大家物业公司要求被告陈宏波支付物业费和违约金的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法总则》第
摘要
杭州大家物业经营管理有限公司与陈宏波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初141号 原告：杭州大家物业经营管理有限公司（统一社会信用代码：91330104143080239H。） ，住所地：杭州市江干区机场路三里新城兰苑****。 法定代表人：李锡国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈水霞,浙江五前律师事务所律师。 被告：陈宏波，男，1975年10月11日出生汉族，住杭州市富阳区。 原告杭州大家……