房屋租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第3009号

最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》自2009年9月1日起施行。本案诉争《租赁协议书》于2005年11月17日签订，租赁期限至2007年12月31日，《租赁协议书》签订及履行的时间均早于该解释施行的时间，故原告依据该解释请求确认《租赁协议书》无效的主张不能成立，同时原告也无其他证据证明该协议无效，故原告的诉讼请求原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告王征宽的诉讼请求。案件受理费8632元，由原告王征宽负担。一审宣判后，原审原告王征宽不服，向本院提起上诉称：一、一审法院认为《租赁协议书》签订及履行的时间早于该司法解释施行时间，因此上诉人的主张不能成立，但根据相关法律可知，司法解释的效力适用于法律的施行期间。司法解释对法律具有天然的依附性，其效力当日会及于被解释的法律生效之日，其内容是法律已有或应有之义，因而无独立的法律地位，其效力应当适用于法律施行期间。二、被上诉人所讼争标的物建于《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律规定颁布之前，依据“法不溯及既往”的原

最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》自2009年9月1日起施行。本案诉争《租赁协议书》于2005年11月17日签订，租赁期限至2007年12月31日，《租赁协议书》签订及履行的时间均早于该解释施行的时间，故原告依据该解释请求确认《租赁协议书》无效的主张不能成立，同时原告也无其他证据证明该协议无效，故原告的诉讼请求原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告王征宽的诉讼请求。案件受理费8632元，由原告王征宽负担。一审宣判后，原审原告王征宽不服，向本院提起上诉称：一、一审

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3009号上诉人（原审原告）王征宽，男，1957年8月7日出生，汉族，住福州市仓山区。被上诉人（原审被告）福州市基督教三自爱国运动委员会，住所地福州市鼓楼区花巷7号。法定代表人黄玉官，主席。委托代理人吴江成、陈勇，北京大成（福州）律师事务所律师。上诉人王征宽因与被上诉人福州市基督教三自爱国运动委员会房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省福州……