房屋租赁合同纠纷 （2021）内01民终234号

途家公司与樊金强双方签订的《房屋租赁合同》、《物业委托管理经营合同》系双方当事人真实意思表示,合法有效。途家公司、樊金强应按约履行各自的义务。合同履行期内途家公司自2019年8月起未支付租金,违反合同约定,途家公司应当予以支付相应的租金及违约金6200元。关于樊金强要求解除合同的诉讼请求,该院认为,根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定,“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”。截止庭审之日,途家公司仍未支付相应租金,樊金强有权解除《房屋租赁合同》以及相应的《物业委托管理经营合同》,该院确认樊金强与途家公司于2015年8月29日签订的《房屋租赁合同》、《物业委托管理经营合同》于本判决生效之日起解除。合同解除后,途家公司应当将诉争房屋交于樊金强。关于双方签订的《商品房回购协议》系在签订《房屋租赁合同》同时签订,约定租期届满之日为途家公司回购商品房的时限,且该合同也明确约定如樊金强在回购时限后3个月内无意履行回购的,视为樊金强自动放弃回购权利。现双方的《房屋租赁合同》已解除,樊金强同时要求解除《商品房

途家公司与樊金强双方签订的《房屋租赁合同》、《物业委托管理经营合同》系双方当事人真实意思表示,合法有效。途家公司、樊金强应按约履行各自的义务。合同履行期内途家公司自2019年8月起未支付租金,违反合同约定,途家公司应当予以支付相应的租金及违约金6200元。关于樊金强要求解除合同的诉讼请求,该院认为,根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定,“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”。截止庭审之日,途家公司仍未支付相应租金,樊金强有权解除《房屋租赁合同》以及相应的《物业委托管理经营合同》,该院确认樊金强与途家公

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终234号 上诉人（原审被告）：内蒙古途家商业管理有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市市公安局对面金隅环球金融中心4号楼西塔9047#。 法定代表人：高鸿燊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：禹慧文，内蒙古蒙杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯伟，内蒙古蒙杰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：樊金强，男，19……