确认合同有效纠纷 （2021）京02民终12069号

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，华夏君天公司与英奇投资公司均认可2015年10月13日《补充协议》系双方签订，故该协议第一至五条应为有效，双方均应按此约定履行。本案争议焦点为《补充协议》的第六条是否有效，该条款是否系恶意串通，损害他人合法权益。恶意串通，系指合同双方当事人均存在通过订立合同来实现损害国家、集体或者第三人利益的意图，构成要件有二，一是主观心态系故意而为之，即明知某行为会损害他人权益，仍积极促成该行为发生或实施；二是为了牟取利益，即通过实施该行为可以获得一定收益。通过生效法律文书可见，英奇投资公司尚欠其他债权人相应债务而无法偿还。而华夏君天公司、英奇投资公司均未能在生效案件审理过程中说明双方签订《补充协议》将房屋租金大幅降低的合理性与必要性。且英奇投资公司和华夏君天公司于2016年3月16日签订的《协议书》，双方已就英奇投资公司应于2016年2月底交付产权方的房屋租金达成新的协议，即使英奇投资公司存在逾期偿还的行为，其违约责任也不足以达到大幅降低《房屋租赁合同》约定的年租金的程度，故法院认定华夏君天公司与英奇投资公司于2015年10月13

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，华夏君天公司与英奇投资公司均认可2015年10月13日《补充协议》系双方签订，故该协议第一至五条应为有效，双方均应按此约定履行。本案争议焦点为《补充协议》的第六条是否有效，该条款是否系恶意串通，损害他人合法权益。恶意串通，系指合同双方当事人均存在通过订立合同来实现损害国家、集体或者第三人利益的意图，构成要件有二，一是主观心态系故意而为之，即明知某行为会损害他人权益，仍积极促成该行为发生或实施；二是为了牟取利益，即通过实施该行为可以获得一定收益。通过生效法律文书可见，英奇投资公司尚欠其他债权人相应债务而无法偿还。而华夏君天公司、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终12069号上诉人（原审原告）：北京华夏君天商贸有限公司，住所地北京市朝阳区建华南路6号院2号楼101内018室。法定代表人：李淑青，经理。委托诉讼代理人：于兰，北京恒都律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵素荣，北京市元甲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：英奇投资控股（北京）有限公司，住所地北京市海淀区学清路16号学知轩1805号。法……