房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终14499号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。体育学院为涉案物业的权属登记人，依法享有出租的权利，其于2017年1月10日与御都体育公司、天河仓公司、广州市天河仓博览有限公司签订《房屋租赁合同补充协议（二）》，确定自2017年1月1日起，涉案物业的租赁承租方为御都体育公司，另本案三方当事人于2018年7月3日达成《房屋租赁合同三方协议》就承租主体再次约定，即涉案物业的承租人为御都体育公司、御都文化公司。依据当事人约定，涉案物业租期至2019年12月31日，并约定合同届满前六个月前就物业租赁事宜进行磋商，当事人曾于2019年6月27日进行磋商，但最终未能达成一致意见并签订书面协议约定续租并约定具体租金标准，体育学院在合同届满后提出收回物业，并无不当。当事人举证的往来函件亦印证御都体育公司知悉体育学院在合同届满不再续租的意思表示，御都体育公司单方请求延期交还物业亦未经体育学院承诺同意。现有证据无法确定当事人在租赁合同届满后就续租达成一致意见，御都体育公司请求确认双方达成续租五年事项缺乏事实依据，不予采纳。御都体育公司申请体育学院原负责人到庭参加诉讼及申请追加广州市天河仓博览有限公司等

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。体育学院为涉案物业的权属登记人，依法享有出租的权利，其于2017年1月10日与御都体育公司、天河仓公司、广州市天河仓博览有限公司签订《房屋租赁合同补充协议（二）》，确定自2017年1月1日起，涉案物业的租赁承租方为御都体育公司，另本案三方当事人于2018年7月3日达成《房屋租赁合同三方协议》就承租主体再次约定，即涉案物业的承租人为御都体育公司、御都文化公司。依据当事人约定，涉案物业租期至2019年12月31日，并约定合同届满前六个月前就物业租赁事宜进行磋商，当事人曾于2019年6月27日进行磋商，但最终未能达成一致意见并签订书面协议约定续租并

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14499号上诉人（原审原告）：广州市御都影视体育文化发展有限公司。住所地：广州市天河区岑村松岗大街****。法定代表人：刘书强，职务：执行董事。委托诉讼代理人：陈浩，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文龙，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州体育学院。住所。住所地：广州市广州大道中**div>法……