房屋租赁合同纠纷 （2019）吉05民终1179号之一

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，通化市合成纤维厂与三合公司签订的房屋租赁合同合法有效，对双方具有法律约束力，双方均应按合同约定履行义务。三合公司未按合同约定支付租金，应当承担继续履行等违约责任，支付尚欠的房屋租金。管委会已整体接收通化市合成纤维厂全部破产资产(含土地使用权)及债权、债务，故通化市合成纤维厂民事权利义务由管委会享有和承担，其要求三合公司给付拖欠的房屋租金，应予支持。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，通化市合成纤维厂与三合公司签订的房屋租赁合同合法有效，对双方具有法律约束力，双方均应按合同约定履行义务。三合公司未按合同约定支付租金，应当承担继续履行等违约责任，支付尚欠的房屋租金。管委会已整体接收通化市合成纤维厂全部破产资产(含土地使用权)及债权、债务，故通化市合成纤维厂民事权利义务由管委会

吉林省通化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉05民终1179号之一 上诉人（原审被告）:通化市三合肉食加工有限公司，住所:通化市治安路20号。（以下简称三合公司） 法定代表人:单曌琴，总经理。 被上诉人（原审原告）:通化医药高新技术产业开发区管理委员会,住所:通化市东昌区经开路1566号。（以下简称开发区管委会） 法定代表人:纪凯平，主任。 委托诉讼代理人:孔祥光，吉林昱诚律师事务……