房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终7009号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，中欣安泰公司与医疗美容公司签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当全面履行自己的义务。按照合同约定，医疗美容公司单次拖欠租金超过20日仍未足额补交租金及利息的，中欣安泰公司可单方解除合同。根据本案查明的事实，庭审中双方均认可月租金数额，认可医疗美容公司自2020年4月12日起至今未向中欣安泰公司交纳租金，认可自2020年1月-8月未向中欣安泰公司交纳能源费69011.64元，对此法院予以确认。因此2020年7月13日，中欣安泰公司向医疗美容公司发出《租赁合同解约函》，且快递单显示医疗美容公司于2020年7月14日已签收，该《租赁合同解约函》中明确双方签订的合同于2020年7月21日解除，故法院确认双方签订的《物业租赁合同》于2020年7月21日解除。对于医疗美容公司称，由于中欣安泰公司招租的北京银行装修噪音，给其经营造成影响，其自2020年4月12日起一直未交纳租金系有理由的抗辩，法院认为，根据医疗美容公司自己向法院提交的2020年1月14日和3月19日两次向中欣安泰公司申请减免租金函的内容看，

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，中欣安泰公司与医疗美容公司签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当全面履行自己的义务。按照合同约定，医疗美容公司单次拖欠租金超过20日仍未足额补交租金及利息的，中欣安泰公司可单方解除合同。根据本案查明的事实，庭审中双方均认可月租金数额，认可医疗美容公司自2020年4月12日起至今未向中欣安泰公司交纳租金，认可自2020年1月-8月未向中欣安泰公司交纳能源费69011.64元，对此法院予以确认。因此2020年7月13日，中欣安泰公司向医疗美容公司发出《租赁合同解约函》，且快递单显示医疗美容公司于2020年

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7009号上诉人（原审被告）：北京幸福医疗美容医院有限公司，住所地北京市东城区珠市口东大街14号C座二层、三层。法定代表人：吴燕，总经理。委托诉讼代理人：茹小山，该公司行政院长。委托诉讼代理人：卓小勤，该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）：北京中欣安泰投资有限公司，住所地北京市东城区珠市口东大街14号。法定代表人：徐建胜，执行董事。委……