房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）川11民终1321号

杨晓容是案外人，但却又对其离婚财产分割进行审理。尽管左磊一再表明与杨晓容离婚时就财产如何分割与该案无关，并且在离婚协议中明确约定只分割39平方米给杨晓容,一审法院并未通知杨晓容出庭情况下，将临近周坡镇供销社方向一侧整个门市所有权确认给杨晓容。此外，一审法院对左磊与陈俊才之间买卖关系进行了审理，同样超出案件审理范围；3.一审法院认定事实错误。杨晓容并未取得周坡镇街15号23号门市（即《拆迁还房合同书》12号门市）所有权，杨晓容亦未向左磊主张该门市所有权，而一审法院主动将该门市所有权确认给杨晓容属于超出审理范围，且明显错误。因《拆迁还房合同书》《补充协议》系左磊单独与房地产公司签订，未经共同共有人杨晓容确认，即认可其真实性、合法性，违反合同该法等相关法律规定，是明显的认定事实错误。即便《补充协议》合法有效，房地产公司也授权集益公司进行相关民事活动，并愿意承担相关法律后果，但该《补充协议》约定的是5栋2号门市在内三个门市款项。根据谁主张谁举证的原则，房地产公司应该举证证明结算是三个门市的款项，不是由左磊来证明结算不是三个门市的款项。一审法院认为应当由左磊证明其结算的不是包括5栋2号门市在内的

杨晓容是案外人，但却又对其离婚财产分割进行审理。尽管左磊一再表明与杨晓容离婚时就财产如何分割与该案无关，并且在离婚协议中明确约定只分割39平方米给杨晓容,一审法院并未通知杨晓容出庭情况下，将临近周坡镇供销社方向一侧整个门市所有权确认给杨晓容。此外，一审法院对左磊与陈俊才之间买卖关系进行了审理，同样超出案件审理范围；3.一审法院认定事实错误。杨晓容并未取得周坡镇街15号23号门市（即《拆迁还房合同书》12号门市）所有权，杨晓容亦未向左磊主张该门市所有权，而一审法院主动将该门市所有权确认给杨晓容属于超出审理范围，且明显错误。因《拆迁还房合同书》《补充协议》系左磊单独与房地产公司签订，未经共同共有人

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川11民终1321号 上诉人（原审原告）：左磊，男，1971年2月14日出生，汉族，住四川省井研县。 委托诉讼代理人：张武，四川合泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙敏，四川合泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：井研县房地产开发公司，住所地：四川省井研县研城镇解放街79号。 法定代表人：袁彬，经理。 委托诉讼代理人：刘建军，四川权济……