租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终5347号

武汉疗养院与广电公司签订的合同、附加条款、补充协议系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。在履约过程中，建设项目停工，导致合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，本案在诉讼过程中，双方已达成一致，解除合同、附加条款、补充协议，亦系双方对民事权利的处分，且不违反法律规。对此，一审法院已先行制作调解书予以确认，不再进行裁判。根据《中华人民共和国合同法》第���十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，对于双方争议的租金损失、建设费用损失等，因案涉合同约定的租金起付时间为2014年8月1日，而在2014年7月，广电公司已停止施工，在2014年8月1日以后，广电公司并未使用租赁标的物。故，武汉疗养院要求广电公司支付租金的请求，缺乏事实依据，不予支持。对于已收取的租金200万元，应予返还。鉴于在起租日之前，武汉疗养院已经以实际行动准许广电公司建造工程，武汉疗养院以广电公司没有按约定取得武汉疗养院及上级单位

中国人民解放军武汉疗养院、湖北广电房地产开发有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5347号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军武汉疗养院，住所地湖北省武汉市东湖新技术开发区鲁磨路***号。法定代表人：高永喜，系该院院长。委托诉讼代理人：苏荣建，北京市中银律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北广电房地产开发有限公司，住所地武汉市汉南区纱帽街紫薇轩。法定代表人：霍惠芳，系该公司总经理。委托诉讼代理……